|
出售大坪彭家花园二手房一套 |
| 发表时间 2007-6-28 14:08:00 |
| 所处地段——交通便利：靠近公交车站和轻轨站；购物方便：百盛商场和新世纪超市就在附近。房屋情况——产权房。楼层为9楼，建筑面积114平方米，跃层式，中装修。两室两厅、一卫一厨，双阳台，带家具、电器。省去了搬家和买家具的麻烦，只需携带衣物就可入住。卖价——28.5万，手续费各付。 |
| 联系信息 |
| 86593764 13640577546 |
| |
|
阅读全文>> |
|
上海市中心二手房价上涨5％; 整体出现上扬 |
| 发表时间 2007-5-22 11:33:00 |
| 受近期新房成交回暖影响，沪上二手房价整体出现上扬迹象。数家大型中介的成交数据显示，四五月份以来，市中心以及部分新兴板块的二手房价比3月份上涨了5%左右。同时，由于次中心区域受新房分流影响，成交反而有所下跌。市中心二手房价上涨由于市中心板块新盘供应量极少，成交主要集中在二手房市场，其中高档住宅市场中楼盘品质高、小区配套物业好的次新房尤其受欢迎。受近期市场回暖的影响，市中心大部分板块的价格都有所上涨。中原地产提供的数据显示，黄浦、静安等区域的二手房价格近期都有所上涨，涨幅在5%左右。以位于西藏南路的“老西门新苑”为例，该楼盘三房价格在21500元~25000元/平方米；而“中凯城市之光”的一套面积在83平方米的小两房，总价在160万元左右，相对3月份都有5%的上升。另外，虹口区北外滩板块、徐汇区徐家汇板块价格也在上涨。据中原地产宏润分行张振凯经理介绍，四五月份以来，该区域二手房市场表现出来的势头强劲，与3月份相比，成交量上升明显，成交价格也上升了5%左右。新房增多分流二手房需求与此同时，上海4月份以来新房销售迅速回暖，也分流了部分地区二手房市场购买力。中原地产分析师马冀表示，由于近段时间新盘推盘量加大，一些原计划在内中环和中外环间购买二手房的购房者，转而考虑购买外环外新房。这部分人群，主要是一些外来人员的初次置业需求，以及市区部分动迁户。“对他们而言，位置相对较远而单价较低的新房，比次中心区域的一些二手房更具有吸引力。”他表示。马冀说，在正常情况下，同一区域一手房的价格通常会略高于二手房价格，但从去年底开始，由于一些新盘价格的调整，新房价格低于二手房已经不是新闻，特别是一些新开盘的期房，价格要低于现房的销售价格。一旦同一区域的新房和二手房价格接近，甚至一手房低于二手房，购房者选择一手房的比例就会大大提高。美联物业闸北普陀区副总监赵加瑞举例说，大华板块的二手房均价维持在9000元左右，而不久前开盘的岸蓝桥二期均价也只在9000元~10000元之间，受此影响，不少二手房业主纷纷下调房屋的出售价格或者选择暂不出售。新兴板块价格上涨10%虽然次中心地块受新盘分流影响，二手房市场较为冷淡，但一些新兴概念板块价格仍有大幅上涨。美联物业闸北普陀副总监赵加瑞告诉上海东方早报记者，长风板块近期价格上涨较多，且带动周边的长寿板块、曹杨板块二手房价格水涨船高。赵加瑞表示，因为目前长风板块内还没有形成较大规模的高档住宅区，现有的小区物业多是房龄相对比较长的老公房，而周围与长风板块紧密相连的就是曹杨板块和金沙江板块，以及相隔不远的长寿板块，其中又以长寿板块内的高档住宅相对集中。据美联物业介绍，长寿板块内的高档楼盘的部分楼盘，两房物业成交价格自开盘以来一路走高，从3月份的15000元/平方米左右的单价，到4月份的16000元/平方米左右的单价，上涨了将近10%。 |
| 联系信息 |
| 东方早报 |
| |
|
阅读全文>> |
|
沪局部区域二手房涨幅明显 下定二手房被"撬" |
| 发表时间 2007-5-22 10:47:00 |
| 随着今年一手房市场房价的“稳中有升”，上海局部区域二手房实际成交价格明显上升。记者在七宝调查发现，该区域二手房价格在年后的短短3个月已经上涨了5%左右；而在静安等中心城区，还出现已经交纳定金的二手房又被其他买家加价“撬掉”的现象。张小姐近日准备在静安区买一套二手房，她看上的一套高层每平方米为1.3万元左右，价格比年初上涨了近1000元。张小姐一周前就已通过中介把1万元定金交给卖家，可是前几天卖家又反悔，并愿意支付2万元的违约金。通过中介公司，张女士了解到，另一家中介公司的客户也看上了这套房子，并愿意加价购买。今年5月中旬发布的上海二手房价格指数显示：当月2267点，较上月上涨59点，环比涨幅2.67%，二手房挂牌均价为13327元/平方米，比上月上涨345元/平方米。该“二手房价格指数”虽然统计的是“挂牌价”，但也一定程度佐证了目前中心城区二手房源紧张、成交价格上涨的现象。 |
| 联系信息 |
| 新闻晨报 |
| |
|
阅读全文>> |
|
二手房展会成交量减半 北京二手房面临有价无市 |
| 发表时间 2007-5-21 14:42:00 |
| 不论是小户型还是大户型，因为卖方开价过高，北京二手房市场出现了转冷迹象。昨天，记者从参展的中大恒基、链家地产、我爱我家、21世纪不动产四大中介公司了解到，展会三天期间意向成交相比往年，都出现了大幅减少甚至减半的趋势。而出现这种势头的原因是由于“卖房开价过高”而导致的有价无市。有价无市首先表现在参展人数上。从上周五5月18日开展以来，三天时间，到展会现场看房的购房人始终不多，满眼望去，不同经纪公司、不同工作服的经纪人要多于购房人，几个着“便装”的购房人被一群身穿工作服、挂着工作牌的经纪人包围的景象随处可见。据链家地产相关负责人分析，二手房购房人减少的原因，首先是现阶段股市比楼市更有吸引力，尤其对部分二手房的购房人而言，先去股市赚一把的心理更强烈。二是限价房等政策的逐渐明朗，尤其是北京首批限价房用地的推出，让不少购房人开始观望。有价无市第二个表现是意向成交不活跃。展会现场，不乏去年被很多二手房买房人看好的60到90平方米的小户型，也不乏中关村、CBD等热点区域的房子，但看房人态度冷漠。据中大恒基副总王彬分析，一套140平方米左右的城里二手房，卖主开价都在200万左右，“有200万的消费者不一定会考虑这样的房子，所以，热点区域高档楼盘处在一个比较尴尬的位置，是典型的有价无市。”中原地产的三级市场部副总经理宫萍也认为，“在房价上涨的今天，很多业主开价已经不太靠谱，去年年底成交价还在4000元一平方米的亦庄二手房，到现在才过去不到半年时间，业主报价很少低于每平方米9000元的。”据她介绍，很多房主基于北京房价上涨的现实下，其实并不着急出手手中的房子，“报个高价挂在那儿，能成交就成交，卖不出去也不急。”卖方这种强势态度也影响了二手房的成交。那么，北京二手房市场出现了房价上涨过快的现象将会持续到什么时候？对此，链家地产、中原地产等中介公司的负责人都认为，“一、二手房市场肯定是联动的，只有一手房市场回归理性，二手房市场才会回归理性。”同时，业内人士也提醒卖房人，“北京二手房市场的牛市还未真正到来，如果想在这期间出手二手房，定价应该理性。”中大恒基副总王彬认为，只有当城市里可开发的土地越来越少，新盘越来越少，人们半数以上必须通过购买二手房来解决居住问题的时候，二手房的“牛市”才会到来。 |
| 联系信息 |
| 北京青年报 |
| |
|
阅读全文>> |
|
京二手房成交均价涨六成 外国人和投资客成主力 |
| 发表时间 2007-5-21 14:38:00 |
| 持续3天的北京春季二手房展会于昨天在国贸落下帷幕。据组委会统计，3天的人流量为24000人次，同比去年参展人数少了近三成；但意向成交房屋达到339套，成交金额2.27亿元，与去年同期相比，成交房屋与成交金额均接近翻番。本届二手房展会成交房源单套均价为70万元。与上届春展44万元的单套均价相比，上涨了59%。相关新闻：·[外资行“疾行”房贷市场二手房市场首当其冲]·[4月北京二手房供需增长比例失衡成交下降9.2%]·[京二手房资金监管试行半月5%通过资金监管成交]·[北京二手房价格逐月攀升预计小户型单价奔9000]除了北京市民外，外籍人士成为本届二手房的另一大类主要购买力。业内人士认为，这主要是由于目前外籍人士所在的热点区域一手房相对较少，从而促使他们考虑二手房。其次，有部分参展者告诉记者，选择100万元以内的二手房也是投资的一种考虑。据21世纪不动产统计，此次房展会交易中，总价70万元至100万元档次的二手房需求量占到44%左右。 |
| 联系信息 |
| 北京晨报 |
| |
|
阅读全文>> |
|
山西太原第十届房展会７０００套二手房供挑选 |
| 发表时间 2007-5-21 14:31:00 |
| 中新山西网5月21日电昨日，市第十届房展会组委会发布消息，本届房展会二手房展位已经就绪，主会场和分会场共展出二手房7000余套。第十届房展会5月23日到28日在山西国贸中心举行，本着“政府搭台、企业唱戏、服务跟进、百姓受益”的宗旨，将有多家业内知名中介公司在主会场参展。组委会在市房地产中介市场设立二手房分会场，主会场与分会场共推出二手房7000余套，面积约70余万平方米，房源分布于本市的各个区域，户型大多集中在120平方米以下，为老百姓提供了较大的选择空间。为保障二手房交易资金安全，本届房展会将现场办理存量房资金托管业务，房展期间，还推出了免费看房及交易手续费在原标准基础上减半收取等优惠措施。同时，中介市场设专人在现场为参展单位和消费者发放宣传资料，提供政策咨询并解答相关问题，为购房者提供方便。据市房地局交易统计数据显示，今年第一季度二手房交易增长迅速，二手房交易套数、交易面积同比增长分别达到63.79%、62.24%。从二手房交易占新建商品房交易的比例来看，二手房交易占比也在逐步放大，已由2006年同期的1／3增加到目前的1／2左右。二手房市场呈现出典型的卖方市场。据调查，目前本市二手房市场上20至30万元的房屋供需比为1比7，30至40万元价位的房屋供需为1比5，二手房供不应求，成为了二手房持续交易增长的动力。据分析，二手房交易之所以持续增长，是因为二手房与新建商品房相比价位较低，在地段、周边环境、配套设施等方面占据许多优势，且大多产权清晰，交易资金托管快捷、高效、免费。另外，去年房展会期间，市房地局推出便民措施，个人二手住房交易可先行办理《房屋所有权证》，激活了市场，促进了交易。 |
| 联系信息 |
| 太原晚报 |
| |
|
阅读全文>> |
|
股市获利楼市套利 徐汇二手房市场良性运转 |
| 发表时间 2007-5-21 11:49:00 |
| 徐汇二手房成交量在3月份达到高峰，4月出现适度回落，目前成交量再一次出现反弹。5月上旬的买卖成交量比4月同期增加了20%左右，带看量明显增加，客户购买意向增强。红火的股市是支撑这波行情的重要原因。很多人在飘红的股市中赚得钵满盆盈，转而将这部分资金用来投资不动产。他们认为将资金投资在看得见摸得着的房产上更加保险。无论是出于投资还是自住目的，股市中赚到钱无疑提高了消费者的购房资金实力。对业主来说，红火的股市、不停上升的股指比抱着房产、坐守固定的租金回报率的诱惑力来得更大。很多业主开始抛掉手上的物业套现，转战投资股市。这种循环的供求关系，支撑了成交量，价格随之上扬。较之前两个月，5月有很多高品质楼盘集中成交。位于徐汇中心板块的兆丰帝景园，上个月成交一套100平方米的两房，单价26200元左右，本月同样在中等楼层的113平方米两房，单价26400元左右。位于陕西北路的新加坡美树馆也多有成交，有一套102平方米的两房，单价17500元左右，跟周边楼盘相比，很具有市场竞争力。 |
| 联系信息 |
| 房地产时报 |
| |
|
阅读全文>> |
|
专业二手房装修 |
| 发表时间 2007-5-18 9:53:00 |
| 专业专注、新房新家、解惑答疑、为您倾心。 |
| 联系信息 |
| 地址：江北红旗河沟
电话：67636006 |
| |
|
阅读全文>> |
|
| |
| ※ 本栏目信息由重庆报业集团提供。请在使用本栏目信息前，核对相关法律内容及证件。 |
| |
|
