近日，重庆市土地和矿业权交易中心网站发布公告称，位于江北城中央商务区约140亩土地，拟以15.5004亿元的价格(综合起始出让金)公开出让，土地用途为商住，报名竞买截止日期为本月20日。

    据了解，解放碑地区最近的大宗土地是在2005年7月，较场口百子巷地块公开出让，起始价约1097.5万/亩，而本次江北城的该地块的出让起始价算下来高达1107万元/亩，与解放碑的地价已不相上下。

    尽管每亩地价超千万元，但重庆市江北城开发投资有限公司(以下简称江北城投)相关人士透露，截至目前已经有多家国内大型企业前来咨询过该地块。

    实力开发商才能竞拍:公告称，公告时间内有3家以上(含3家)申报的，土地供应方将择日采取招标拍卖方式确定受让方；公告时间内有2家及其以下申报的，土地供应方将挂牌出让。具体的出让方式将在本月20日中午12点前确定。

    要想取得该土地，开发商必须具有相当实力。境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加竞拍。不过，参加竞拍的开发商要缴纳3.1001亿元的保证金，而且在五天内必须签订出让合同，逾期未签则成交确认书自行失效。

    此外，竞得人还必须按照规划拿出7100平方米的土地用于广场和绿地建设，并且投入建设费用不得少于5600万元。由于出让金额过大，一家开发商吃进土地有难度。为此，公告同时也表示，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

    国内大鳄瞄准地块:对于1107万元/亩的地价，江北城投相关人士说，这块地位于建设中的重庆大剧院附近，是江北城中央商务区出让地块中位置最好的之一，1107万元/亩的价格是其真实价值的体现。

    在众多看好江北城地块的开发商中，澳门祥泰是其中的一家。今年6月，该公司董事会主席张汉杰等乘专机来到重庆考察江北城中央商务区，并透露准备在江北城投资20亿元打造高档滨江住宅。但江北城投人士昨日透露，在咨询这块地的外来大鳄中，祥泰不在其列。

    (记者 聂玉虎)

    江北城中央商务区到底啥模样？有啥耍事？昨日，江北城开发投资有限公司向媒体透露：三大公园、首个游艇码头、两万平方米的观景广场、四大立交都将在明年完工，谈完生意可到公园品美食，周末可携家人驾游艇休闲。

    三大公园 拍婚纱外景照再添新去处

    江北城将打造成我市一流的三大沿江景观公园，江北城开发投资有限公司称，中央公园位于大剧院与科技馆形成的中轴线上，天主教堂、基督教堂、测候厅等江北知名景点都将聚集在中央公园内；体育公园位于聚贤岩广场旁边，将有六七个网球场、篮球场、羽毛球场等供市民健身；而位于三洞桥的休闲娱乐中心，则主要是形成休闲、娱乐、餐饮的公园。三个公园将于明年建成，江北城开发投资有限公司介绍，届时欢迎市民入园游览，同时热情邀请未婚青年男女前往拍摄婚纱照，“一定不会让大家失望”。

　　悬空广场 两万㎡阳台打望渝中半岛

    在聚贤岩立交上方，将打造一个占地2万平方米的城市大阳台。整个广场呈悬空状建筑，广场之下，车来车往，川流不息，而上方的广场则形成一个巨大的城市阳台。广场将集休闲、观景为一体，并且还将承办我市大型露天演出等活动。广场将于明年全面竣工，将形成继朝天门广场之外又一个大型观景广场，两大广场隔江相望、相映成趣。江北城将配置四家五星级酒店和一家超五星级酒店。     

    游艇码头 周末可携家人驾游艇休闲

    江北城将在三洞桥立交处打造我市首个游艇码头，并且属于高规格的游艇码头。昨日，江北城开发投资有限公司介绍，游艇码头预计将于明年建成。我市坐拥两江，具有得天独厚的亲水优势，但一直缺乏一个高规格、高档次的游艇码头，江北城游艇码头的建成，将填补我市这一空白。游艇码头的建成，将为我市市民亲水提供一个新的空间。市民驾驶游艇，便可尽情打望渝中半岛夜景，码头将集观光、休闲、娱乐为一体。

　　标志建筑 大剧院明年底竣工迎春节

    昨日，江北城开发投资有限公司介绍，2009年春节，备受关注的重庆大剧院将举行首场春节演出，欢迎市民前往欣赏。据悉，大剧院将于明年底全面竣工。重庆大剧院投资16亿元，犹如一艘整装待发的巨轮，与隔江相望的“朝天扬帆”异曲同工。剧院将采用双层全玻璃体罩护，整个外观为翡翠绿色调，全透明。而作为江北城的另一标志性建筑——科技馆，今年主体工程将完工，而在明年底将全面竣工。

    居家楼盘 溉澜溪将现高档住宅小区

    江北城山丘河谷脉络清晰，为城市通风提供了良好的条件。滨江岸线蜿蜒有致，两江滨水景观极具改造潜力，加上完善的市政设施配套。因此，江北城开发已经让不少开发商蜂拥而至，准备倾力打造高档住宅区，但由于江北城土地资源十分有限，因此竞争十分激烈，“目前尚不便透露”。据悉，在江北城可用于商品房开发的土地资源比较有限，而溉澜溪将作为江北城的拓展区，配套完善住宅等服务功能。

　　一条隧道剖“城”两半 车行地下缓堵塞

    昨日，江北城开发投资有限公司介绍，直接关系到江北城对内对外交通联系的四大立交将于明年全面竣工。

    四大立交明年全面竣工

    四大立交分别为江州立交、江北城立交、聚贤岩立交、三洞桥立交。目前，聚贤岩立交、三洞桥立交已经开工建设，而江州立交、江北城立交将于今年下半年正式动工建设。四大立交的建成将直接关系到江北城的交通运行。以聚贤岩立交为例，其直接与江北滨江路相连，形成江北城城区与滨江路之间的联系通道。

    同时，轻轨6号线、9号线都将穿越江北城，其中轻轨6号线经上新街跨江到达江北城，然后到达红旗河沟。

　　江溉路隧道“分割”两片

    江（江北城）溉（溉澜溪）路隧道已开工建设，昨日，江北城开发投资有限公司介绍，江溉路隧道起点在聚贤岩，终点在三洞桥，为双向四车道。江溉路隧道将江北城分为“记忆之城”和“未来之城”两大片区。

    在江北城片区打造地下隧道，既是为了维护江北城片区的整体性，形成“似隔非隔”的空间效果；为了体现“以人为本”的服务理念，便于市民在城区内步行穿越；同时，还有一个重要的原因是避免大量车流进入“记忆之城”，给重庆大剧院所承受的交通减压。（记者 何恒 实习生 赵永刚 成竹）

    地下双向4车道横贯江北城

    江北城CBD将演“双城记”，分别叫记忆之城、未来之城

    江北城CBD建成后是什么样？明年底，就将出现大体轮廓。记者昨日从江北城开发投资公司获悉，江北城的市政道路、3大公园等，都将明年底基本建成。

    记忆VS未来

    江北城上演“双城记”

    一座江北城，承载着老重庆人的记忆，以及山城的未来。江北城CBD主体将上演“双城记”，分为“记忆之城”与“未来之城”。总工程师祁仁俊介绍，江北城CBD占地约两平方公里，“两城”将分作不同的功能区，目前都在完善道路设施。

    重庆江北嘴与上海陆家嘴，将形成长江上两个引人注目的区域。

    轨道线+跨江大桥

    将织起立体交通网络

    江北城将“织”起一张立体交通网络。据介绍，市民可以通过两条轨道交通线、3座跨江大桥到达江北城，城内则设有4座立交桥，以及15.5公里道路交通网。

    3座直达江北城的跨江大桥，是建成的黄花园大桥、在建的朝天门大桥，规划中还有千厮门大桥，连接朝天门和江北城。轨道交通6号线、9号线，都将穿越江北城。

    4座立交桥，分别为江州立交、江北立交、三洞桥立交、聚贤岩立交。江州立交计划今年底开工。

    一条长5.3公里的江溉路，将下穿横贯江北城，两侧分别为“记忆之城”和“未来之城”。这条路为双向4车道，从聚贤岩起开始下穿，从三洞桥通往地面，然后沿长江滨江路，前往江北城配套服务区溉澜片区。

    公园+观景台

    市民生活质量将提高

    江北城3大主题公园明年将基本建成，分别是体育公园、江北公园、中央公园，分布成三角形。

    江北城的规划中还有一个大型观景台。观景台建于聚贤岩，聚贤岩下穿道将穿越观景台。该观景台约2万平方米。还规划了游艇码头，码头将停靠各种游艇。江北城规划4座五星级酒店，落户“未来之城”，一座超五星级酒店则将落户“记忆之城”。

　　未来之城：

    占地面积约1.3平方公里，将被打造为金融、写字楼、商业为主的商务中心。

    记忆之城：

    将唤起重庆人的记忆，更注重文化。占地约0.7平方公里，将保留文物建筑并兴建文化设施。明玉珍墓、保定门、觐阳门等文物古迹，天主教堂、基督教堂等历史建筑，都将保存在“记忆之城”里，重庆大剧院、重庆科技馆也在城中。

    中央公园：

    紧邻重庆科技馆，由美国一家设计公司设计。江北嘴的中轴线穿越中央公园，老江北城的文物和历史建筑，就在中央公园里，测候亭、移位复建的天主教堂等，将成为标志性建筑。

    体育公园：

    主要建在原牙膏厂地块，并兴建网球场等大量体育设施，健身、娱乐将成为这个公园的主题。

    重庆大剧院有望后年春节首演

    记者昨日了解到，作为江北城标志性建筑，重庆科技馆主体工程今年完成，重庆大剧院明年底基本竣工。2009年春节，有望到重庆大剧院看首场演出。

    重庆大剧院的主题是“孤帆远影”，巨大玻璃外观晶莹剔透，呈翡翠绿，像一艘巨大的水晶船。重庆大剧院有容纳1800人的大剧院，容纳900人的中剧院，以及容纳300人的排练厅。

    此外，明年将启动江北城配套区———溉澜片区的开发建设。（记者 蒋艳 实习生 王松南）

    “江北城上空出现了漂亮的海市蜃楼，是建设中的双塔高楼工地景象，楼层、塔吊等清晰可见。”昨日下午2点15分，家住朝天门海运大厦25楼的市民田朋关窗户时发现，嘉陵江对岸的江北城上空出现了海市蜃楼，整个过程持续约40分钟。

    惊现海市蜃楼

    田朋看到海市蜃楼后，立马通知了25楼的其他人，十余位市民在海运大厦25楼窗口目睹了江北城上空的海市蜃楼。

    “海市蜃楼就悬在江北城上空，看上去像真实的江北城上重叠着另一个江北城，壮观得很。”王剑波在海运大厦25楼的鸿浪百货有限公司工作，他说出现海市蜃楼时公司内一共有7人，大家都看到了江北城上空与平时不同的建筑景观。

    据该公司另一名目击者黄福梁介绍，出现海市蜃楼时，天空一直下着雨，光线比较暗。但江对面的江北城显得比平时更为清晰，海市蜃楼和江北城的真实景观交织在一起。

    “我第一个发现海市蜃楼，海市蜃楼的规模几乎和江北城一样大，看上去似乎是个建设中的工地。两栋非常高的双塔式高楼正在修建中，还有几座塔吊屹立其中，一副忙碌的建设景象。双塔工地旁还有绿地和其它小型建筑物，让人感觉非常熟悉，像从其它建筑工地映射过来的。

    专家解释成因

    市气象局天文科普专家吴正伦说，海市蜃楼实际上是大气由于光线折射而出现的自然现象。在空气厚薄不均的情况下，海市蜃楼形成时的大气像一个巨型的哈哈镜，它使远距离的景物移近、放大。

    得知目击者都没有拍到海市蜃楼的图片，吴正伦表示很遗憾，气象专家将无法对此次海市蜃楼事件进行分析。 （记者刘琳）

    昨日，江北区委书记史大平与网友在线交流     

    直辖10周年 重庆新梦想

    昨日下午，江北区委书记史大平做客新华网重庆频道，与网友们在线聊天。在短短1个小时内，累计有3.1万名网友点击专题。史大平现场回答了其中28个问题，涉及CBD建设、长安搬迁等热点话题。

    建高档住宅 江北城做不夜城

    史大平表示，目前江北城正在进行基础设施建设，预计2008年前完成。“未来整个江北城的投资会达到300个亿，并建成一些标志型建筑”，可能会有一栋300多米高，两栋200米高的大楼竖立在江边。

    史大平表示，江北城CBD的概念将区别于解放碑，更多地体现现代感，让重庆以一种新的面貌出现。江北城CBD不仅有商务楼，还有1/3左右的建筑是高档住宅。因此不但会白天兴旺，晚上也将是不夜城。

    　长安部分车间搬走后建商住楼

    史大平说“长安离开江北”的说法并不准确，事实并非长安整体搬出江北，只是将军工生产部分搬走，而长安总部及厢式车等“当家品种”并不会走。可以说，长安仍然是江北工业的半壁河山。军工生产部分搬走后，这块地引起龙湖和珠江的兴趣，实际上这块地已经被江北开发公司收购。今后不管是哪个公司开发，都将建成商住楼，五里店充满生机。

    市中医院落户 1.5亿改造45中

    史大平称，江北已经注意到教育和医疗较为薄弱的问题，并着手引进了市中医院，加大学校改造，投资1.5个亿改造了45中，投资2个多亿改造了女子职中。此外，还引进了巴蜀中学在江北鲁能投资1.5亿建新校。

    观音桥商圈增加一个大型书市

    昨日，史大平还为观音桥商圈正名：不再是二级商圈，已和解放碑不相上下。预计将在商圈内增加一个大型书市，增加对消费者的吸引力。还有可能在世纪金源MALL、北京居然之家里开设大型珠宝商店等。

    小苑今年改造 石马河建立交

    史大平表示，五里店以后将是江北嘴商务中心拓展的辐射区，并将在目前单体楼盘的外观造型、功能使用及绿化、灯饰诸多方面进行改造。目前正在规划一个大动作：把现在的观音桥商圈和鸿恩寺片区之间连成一片，预计今年内启动，这对小苑片区的开发将起到很大的推动作用。计划在石马河建立交，打造成江北今后最重要的居住区。

    江北城1/3规划为高档住宅 困难群众住进廉租房

    嘉陵江边拟建3栋200米以上的高楼 龙湖和珠江都看好长安搬走后的地块

    作为“直辖十周年 重庆变与迁”新华网系列访谈活动，昨天下午3点，江北区区委书记史大平坐进直播室，与网民在线交流。

　　江北城1/3建住宅

    江北城一直是市民关注的热点地区，史大平说，到2008年，江北城的基础设施建设将全部到位。到2010年，重庆大剧院、科技馆和一个市民广场将全部竣工。另外，可能会有一栋300多米高和两栋200米高的大楼竖立在嘉陵江边。

    史大平说，江北城CBD不仅有商务楼，还有高档的住宅。住宅在规划中的比例大概在1/3左右，但是价位将会很高。龙湖珠江看好长安旧地

    有网民提问，占据江北工业半壁河山的长安搬迁后，江北的工业靠什么支撑？史大平说，长安的总部和过去的当家品牌，都不会走。此外，江北工业还有另外两个领域来支撑：海尔工业园区和港城工业园区。这些都是江北工业增长的后劲。

    对于长安搬迁后的旧地，史大平说，龙湖和珠江都对那块地感兴趣。

　　困难群众住进廉租房

    史大平同时表示，该区正安排对困难群体实行全覆盖的社会保险制度，全覆盖的社会低保政策。比如，目前他们正在思考用最多两年的时间，让整个江北适合住廉租房的全部住进廉租房。(重庆晨报记者 史永庆)

    江北书记做客新华网：两年让困难群众住廉租房    

    昨日下午，江北区区委书记史大平做客新华网重庆频道，就直辖以来江北区的变迁以及如何建设创意、实力、和谐江北等问题与网民在线交流，他表示，将用两年时间让江北区的困难群众入住廉租房，实现居者有其屋。

    “江北城CBD已经开工建设两年了，什么时候完工？”一网民率先发问，拉开了在线交流的序幕。

    “江北城CBD的定位是现代的。”史大平回答道，“江北城的拆迁工作2005年9月才完成，目前主要是在进行基础设施建设。‘十一五’期间市里将投入300亿打造江北城CBD，群众关心的重庆大剧院、科技馆、市民广场等三个公共设施都会在2010年以前竣工。”

    随后，史大平就江北区的教育、医疗、商圈建设、北滨路建设、农民工培训等问题与网民展开了在线交流。

    在谈到如何关心江北的困难群体问题上，史大平说道：“我们对困难群体实行了全覆盖的社会保险制度和社会低保政策。现在，我们正在思考如何解决困难群体看病难、上学难的问题。我相信最多两年时间符合住廉租房条件的江北困难群众都可以住进廉租房，使居者有其屋。”(重庆日报记者 李薇帆)

    受招标人委托，我公司就江北城三洞桥片区排水整治工程施工进行公开招标。

    1、招标内容：主城污水截流干管A线保护；二级污水干管A36线的改建(部分)；金厂沟盲沟导流排水、三洞桥排水拱涵施工等。

    2、资质要求：市政公用工程施工总承包壹级及以上资质的独立法人。

    3、有意者请于、2006年11月14日至11月20日下午15：00止，在重庆市工程交易中心4楼3号报名箱报名或网上报名。并根据通知。携带介绍信和营业执照、资质证书、安全生产许可证等副本原件到招标代理机构购买《资格预审文件》。售价：300元／套。售后不退。

  招标人：重庆市江北城开发投资有限公司

  招标代理机构：重庆宏达招标代理有限公司

    江北城的15幢老房子经DV“画像”、砖块被编号入座后，昨天其原貌在南坪西路正式“复活”，主体工程昨竣工，现正进入室内装修阶段。据悉，明年4月开街迎客时，市民可享受来自世界各国的美食大餐，夏天还可以在这里欣赏窗外雨帘。

    海绵裹10万砖块复原古城

    昨天，记者在南坪西路68号看到，15幢古色古香的极具巴渝风貌的古建筑“依山而建”，显得高低起伏，错落有致。沿着入口拾级而上，只见原江北城的圆觉寺、文昌宫、织布厂、老洋房子等均已完工，工人们正在忙碌着室内装修。而来自明清的青石板、老黄桷树、石梯等也“原汁原味”的在这里重现。

    据介绍，江北城搬迁前，建筑师先用DV给古建筑“留影”，然后在纸上“画像”，作上记号，再对拆下来的10万砖块进行编号，并用海绵包裹运到南坪进行复建。据称，这个投资了两亿多元的项目，将于明年4月免费向市民开放。

    夏天坐室内可赏“高山流水”

    记者在现场看到，每间房屋的顶上都安装有细长的水管。施工人员称，这样的设计与重庆的气候有关，夏天为了降温会将水龙头开启，水沿着屋顶流下来，坐在由文昌宫变成的茶舍里，可听到窗外潺潺的流水声。这时微风吹拂窗外杨柳，流水瞬间变幻成雨帘，唱响高山流水，会让你顿生心旷神怡之感。

    “水流下来之后，汇集到沟里，再流入一个大水池中，经过净化处理后，再用抽水泵抽上房顶循环使用。这样既环保又节约了用水。”设计人员告诉记者。

    “王子厨房”包揽世界大餐

    在近4万平方米的这条街里，原来的银行宿舍、老洋房子和刘家院子等，将被改建成酒吧、西式餐厅和日本料理等。届时，世界上的任何一种菜都可以在这里找到。

    到时客人来到这里，可以按照各自的不同口味，选择就餐区域。在中餐区这个神秘而梦幻的空间里，看着菜品从一楼的厨房传上楼，看着透明玻璃里颜色可人的三文鱼、吞拿鱼等，你会垂涎三尺。在这里，不用出国，就可以找到美国、加拿大、法国等世界各国的菜品。“这就是王子厨房！你身上散发的是淡淡的雪茄香味，而嘴里吃的则是世界各地的美食。”设计人员说。

    “市民在享受现代生活的同时，还可以感受到这里的历史文化底蕴。”设计人员告诉记者。（记者　黄平）

    2015年，身处一个形似山群的中央商务区办公室，你也可以听到窗外鸟鸣，感受到从江上吹来的清新微风，还能远眺群山。

    这就是丹麦建筑中心组织中外20多名建筑设计师，共同为重庆描绘的一个号称“魔幻山群”的新绿色中央商务区蓝图。（如图）

    楼房抱团成高山

    丹麦建筑中心组织的这次规划，是针对重庆城市可持续发展作出的，计划在重庆建立一个新的绿色中央商务区。

    整个规划项目得到欧盟的资金支持。方案由来自丹麦COBE建筑设计事务所和重庆大学建筑城规学院的20多名建筑设计师，历时半年联合操刀而成。

    据规划方案，项目规划面积2.2平方公里，地处长江、嘉陵江交汇处的江北城，将集山、水、城与人文景观于一体，并承担起大型商务、办公、酒店、居住和休闲娱乐等城市功能。

    设计师们将我市多山的感觉延伸到了建筑外形中：将山丘建筑作为整个商务区的一种建筑符号，让此起彼伏的建筑轮廓线，与南山、渝中半岛呼应。

    规划显示，该绿色中央商务区总规划建筑面积为1540万平方米，由9大楼宇组团形成“魔幻山群”；每个楼宇组团，又由无数幢高低错落的楼房抱团成高山形。

    但每幢楼并不采取现在普遍的平顶，而是设计成斜型，如阶梯一样拾级而上。再在上面进行绿化，全部种上树木花草，“最终让山丘建筑成为绿色重庆的象征”。

    商务区内用风车发电

    传统的CBD高大的建筑墙将挡住眺望群山的视线，而“魔幻山群”可通过错落的高度让人们远望群山一览无余。同时，这种建筑结构在接受阳光、风的沐浴方面也是最优化。

    规划称，“魔幻山群”的最高点与人口高稠密中心相呼应；山群相对低一点的部分就好比建成的人口密度较低的地区。山谷则是绿色开放空间。

    据规划，占地2.2平方公里的新CBD区域，将保留1/3面积构成生态链，穿插在9个开发组团之间，设置组团内外的公共绿地(公园)和生态廊道(街道)，就是将生产、消费、丢弃和流动循环融合成一条生态链，从而减少污染并高效利用能源，只投入少量能源。

    规划建议：60%用地作为办公，20%居民住房，15%用作商务和社会娱乐设备，用5%来产生持续性能源的设备，例如设置风车、太阳能、涡轮机、水力发电机、地热系统，或是污水处理设备等。

    步行5分钟可到车站

    规划方案说，“魔幻山群”将自行车道和人行道系统相连，并设置一个高效的公共交通系统使乘坐汽车的交通需求最小化。

    在这个CBD中，每一个角落只需步行5分钟，便可到达所有的公共设施，即：最近的公共交通，文化、金融、社会机构，公园或绿地。

    本土建筑专业人士剖析规划两大硬伤

    据丹麦文化中心的公关专员马戈介绍，丹麦建筑中心推出的重庆“魔幻山群”城市规划项目，日前参展威尼斯建筑双年展和第二届中国国际建筑艺术双年展时，因其设计理念的创新性引起人们强烈关注，并有国际财团有意让规划在重庆落地。

    对于规划，有建筑专家提出不同的看法。重庆大学建筑城规学院讲师、博士生黄瓴昨日表示，作为一个探索性的城市规划项目，它充满了理想色彩，目前仍处概念当中，离实际操作尚有很大距离。

    黄瓴表示，规划方案有两大硬伤：一是条件不充分。方案是建立在一个理想城市框架基础上的城市模型，设计过程中摒弃了客观现实中的诸多限制条件，如江北城控制性详细规划已批准的内容，重庆歌剧院、重庆科技馆等均已完成设计，整个江北城的路网及市政管线建设已进入实施阶段。

    二是过于强调形式美。魔幻山群的空间与建筑形态具有很强的审美意义，但单纯的建筑形式可能与复杂多样的城市CBD功能不匹配，只能是一个概念模型。此外，在经济测算上，也缺乏可行性研究与论证，据大致估计该方案实施下来需几百个亿。

    黄瓴建议：可将“魔幻山群”方案的构思移植到我市一待建的大型山地居住社区。