为期四天的中国（杭州）第七届最佳人居环境展暨第六届二手房交易会昨天落幕。这次展会可以说是硕果累累，和平、世贸两个展馆四天时间里参观人数有44.9万人次，共预订和签订购房合同2177套，成交金额达16.4亿元，成交均价为6586.3元/平方米(包括萧山、余杭、临安等地)。
旺盛需求带动市场活跃
今年以来，我市房地产市场继续呈现稳定健康的发展态势，市场需求明显回升。人居展期间，和平、世贸两个展馆接待参观总人数44.9万人次。据各参展企业上报的数据统计，人居展期间共预订和签订购房合同2177套，面积24.9万平方米，成交金额16.4亿元，交易量较上届人居展增长了36%。
不过，在市场交易活跃的同时，消费者也已经变得越来越理性和成熟，盲目争购抢购的情况没有出现，购房者更注重房产品的内在品质，包括环境、节能、品牌等。有一个现象很能说明问题，由于人居展分设和平、世贸两个场地，两地之间有直通车，今年每辆车都满座,反映出消费者希望充分了解两边的参展楼盘,货比三家的多了,盲目下单的少了。
虽然人气旺盛，但房价保持了基本稳定。经统计，本届人居展成交均价为6586.3元/平方米(包括萧山、余杭、临安等地)，不同区域、不同品质楼盘差异继续显现，区位好、品质好、有特色的品牌企业开发的楼盘都受到消费者的欢迎，而性价比低的楼盘销售难度加大。
中小户型房源走俏
今年的人居展，不仅可售房源相对充足，展示和可销售的楼盘达170多个，而且供应结构更加优化，大量中小户型楼盘在本届人居展上亮相，中小户型房源的供应比例明显增加。中小户型房源走俏，取得了较好的销售业绩。
在我市“打造生活品质之城”的背景下，人居展适时地举办了“品质生活、品质住宅”展览，受到了市民欢迎。品质住宅已经开始引领市场消费，一些节能、科技、生态的高品质住宅受到了购房者的欢迎，不仅展位现场的人气较旺，而且取得了良好的销售业绩。
二手房卖得也不错
今年的人居展，专门增加了二手房展区的规模，二手房展位数创历史新高，房源也十分丰富。
从四天的情况来看，本届人居展上延续了今年以来我市二手房市场的热闹气氛，整个二手房展区人气都非常旺盛，咨询、登记、预约的人数大量增加。人居展期间共成交了53套，预订了209套，意向1348套。在二手房供应房源量明显增加的同时，特别与往年不同的是，中小户型房源数量有了较大增长，大量住户通过卖掉小户型老旧房，购买新房实现生活品质和住房品质的提高。
有专家认为，从本届人居展来看，房地产二、三级市场联动效应明显，二手房市场的繁荣有效促进了住房梯度消费格局的形成和我市整体房地产市场的成熟。 |
