市地房局近日通报了主城区二月份商品房交易情况，受国家宏观调控、新盘上市少和春节假日影响，当月商品房交易量明显萎缩，成交均价保持一定增幅。

    据统计，二月主城区住宅成交建筑面积53.97万平方米,环比下降47.33%，成交建筑面积均价3916元/平方米（套内建筑面积均价为4700元/平方米），环比增加6.01%。其中，主城区购买比例占46.99％，远郊区县购买比例占41.25％，市外购买比例占11.76％。

    二月份商品住房价格环比上涨的区域有9个：高新区、巴南区、大渡口区、高新园、沙坪坝区、渝中区、南岸区、江北区、渝北区。其中，高新区、巴南区、大渡口区、高新园涨幅较大，分别较上月上涨：26.06%、20.48%、20.32%、19.64%。环比价格基本持平的有九龙坡区、经开区；下降的有北碚区、北部新区经开园，环比分别下降13.48%、13.62%。

    有关部门表示，由于各区域成交量出现明显萎缩，因此价格变动特征主要受一些典型楼盘影响，不具有普遍意义。如高新区住房上涨是因为当月该区域推出了一大批花园洋房和连排别墅，如协信彩云湖、同天绿岸、国宾上院成交建筑面积均价均在7000元/平方米以上。巴南区住房上涨是因为1月份均价较低（受渝强锦绣江南花园小区集资房，成交均价1024元/平方米）影响，导致2月份涨幅较大。高新园住房上涨主要是受“戴斯大酒店2号楼”、“江与城”等楼盘的影响，成交均价分别为13666元/平方米、7922元/平方米。大渡口区住房上涨是因为1月份经济适用房上市成交量大，2月份本区精装修房（新宝龙易城）成交活跃拉动了房价上涨。

    与此同时，二月份主城区批准上市住房建筑面积与上月环比出现明显下降。主要原因是由于市场观望气氛浓厚，部分开发企业放慢了推盘计划。当月主城区批准上市住房建筑面积8.67万平方米(含经济适用住房)，环比下降95.27%，与去年同比下降91.08%。批准上市项目位于为渝北区、江北区和巴南区，分别为3.02万平方米、3.89万平方米、1.76万平方米。

    另外，当月经济适用住房批准上市项目一个，名为：金色花苑，位于江北区唐家沱，批准销售套数323套，批准预售住房面积3万平方米，批准销售套内建筑面积价格2871元/平方米。（记者 陈富勇）