春节刚过,我市部分拍卖公司就推出了房产拍卖项目。不少位置佳、价格低的住宅、写字楼、商铺等房产开始出现在拍卖市场上。嘉华拍卖公司一资深拍卖师透露,随着国家宏观调控政策的出台,目前拍卖会上的投资者有所减少,而在拍卖会“淘”住房的竞拍者却频频出现,一般来说在拍卖会上“淘”到的房产相当于市场价格的七到九折。

　　节后房产扎堆拍卖

    记者了解到,节后不少拍卖公司新推出的拍卖项目位置都比较好,起拍定价也比市场价低不少。本月22日,北城、金槌两家拍卖公司将联合推出的拍卖标的——重庆江北区建新北路25号江田国际金融广场塔楼平街第11-26层(住宅用途),共计12338.48平方米,整体参考价格为2282.608万元,平均每平米均价仅为1850元/平米。

    重庆市拍卖中心有限公司2月18日将推出的大足县的7个商业门面,每平米的最低起拍价也仅仅只有1400多元。而在本月20日,联合产权交易中心也将推出渝北区龙溪金龙路、江北区野水沟等地的三处房产低价拍卖……

    优惠幅度七到九折

    “以前的拍卖房源主要来自银行与司法处置。”一拍卖公司的负责人称,“但近年来自然人、法人等社会委托拍卖的二手房也在逐渐增加,其中部分投资者因银行利率不断上调,负担加重,急于在拍卖行里变现房产。与此同时,由于价格相对较低,部分自住购房者也将目光投向拍卖行。”

    “但个人淘房者要在拍卖会上淘房还是相当不容易的。”该负责人称,拍卖公司把起拍价定得很低,主要是为了吸引更多的人竞拍,但由于竞争激烈,实际的成交价肯定不止这个数目。再者,为了方便,不少拍卖会都是整体拍卖总价高,而且多数需要一次付款。

    “不过,在拍卖会上淘房优惠幅度也不小。”该负责人称,一般来说拍卖房最后成交价格相当于市场销售价的80%至90%左右。而一些位置相对较差的司法或银行处置项目,最低甚至可以达到市场价的70%左右。(记者 聂玉虎)